我们现在可以那时的市场为增量市场，市场的上行是由需求扩张驱动的。当然住房市场又事关民生，所以在市场发展的同时，也必须考虑住房这个居住属性。也是在多重目标下，房地产也形成一些自己比较独特的政策体系，比如说“预售制”、“公摊面积”、“按揭买房”、“9070原则”“限购、限贷、限售”等措施，可以说这些制度、政策和要求，构成了房地产模式的过去时。当我们会有来看这些制度及政策设计，发现大多数为了促进供应的增加，更大程度的满足住房需求的增长。可以说，这是一个典型的增量市场的模式设计。

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