楼市确凿变得让东谈主看不懂了！

跟往常实足不是一个样。

铭记2008年那场金融风暴吗？

楼市也就蔫了一年多。

转瞬又元气心灵充沛了。

2015年股灾那阵子。

房价根蒂没跌多久。

一行眼就缓牛逼来。

可这回不通常。

从2021年下半年启动。

楼市就像得了重病。

躺在病床上一直没缓过来！

一个真正的买房故事

我有个发小2021年要成亲。

看中了套120万的房子。

三室两厅。

采光好。

位置也可以。

价钱齐谈好了。

就等着签公约。

谁知谈卖家短暂变卦。

非要涨价到128万！

我发小其时就懵了。

可他媳妇齐怀胎了。

房子又不成不买。

两家父母坐在系数盘考。

说要不先租房住着。

可这也不是弥远之计啊。

终末咬咬牙准备买。

你猜其后咋样？

当今孩子齐会跑了。

他还没买成房！

前两天他给我打电话。

说准备下手买房了。

我问他为啥当今买？

他说那套房子当今只有70多万！

整整跌了50万啊！

你说这事闹的。

他如若其时买了。

当今得亏成啥样？

他问我该不该当今脱手。

我说得看你我方情况。

孩子还没到上学年事。

不蹙悚买学区房。

可以再不雅望不雅望。

楼市回暖是确凿假？

最近战略红利络续。

利率降了。

首付降了。

限购松开了。

楼市大致有点仁和了。

北上广深这些大城市。

二手房成交量是上去了。

可跟巅峰期一比。

差得还远着呢！

况兼成交价也没见涨。

好多业主齐在降价甩房。

就思快点回笼资金。

有的业主更蹙悚。

径直打七折！

只求快点卖出去。

李嘉诚说破天机

房价到底还能跌多久？

听听李嘉诚如何说。

他然而地产界的老江湖了。

香港楼市大起大落。

他齐资格过。

他说当今全球经济不景气。

列国齐在低速增长。

通货膨大还居高不下。

房价这样高。

接下来几年可能要大洗牌。

自住买房的话。

有钱付首付。

能还得起贷款。

那就买吧。

思炒房收获？

赶早撤废这念头！

这会儿炒房风险太大。

参加高不说。

收益还少。

搞不好还得蚀本。

钱齐套在内部出不来。

房地产的窘境

思思当今的世界经济。

楼市哪能好到哪去？

建造商齐扛不住了。

欠债率高得吓东谈主。

大宗向上80%。

有的以致向上100%！

你思思看。

全球平均才40%-50%。

香港也就40%！

这样高的杠杆。

不等于在玩火吗？

难怪国度要出台"三谈红线"。

等于要给建造商降降温！

你望望这些年。

几许建造商倒下了。

恒大。

融创。

齐是大鳄啊！

当今齐在债务重组。

小建造商更惨。

径直停业计帐了。

房子实足的真相

有东谈主说房子严重实足。

这话我信！

你去望望小县城。

房子多得快发霉了。

根本没东谈主住。

晚上走在街上。

高楼林立。

可亮着灯的没几户。

以后房价搞不好跟鹤岗似的。

一套房子几万块！

但大城市可不通常。

一线城市。

二线城市。

还有省会城市。

东谈主口齐在涌进来。

这些地点的房子依然紧俏的。

其他城市就惨了。

没东谈主气。

没产业。

房价思涨齐难！

东谈主口危险的影响

楼市还濒临一个大问题。

东谈主口在减少！

去年宇宙东谈主口少了几十万。

本年揣测还要链接减。

你思啊。

东谈主齐不够了。

房子给谁住？

相称是小城市。

年青东谈主齐往外跑。

剩下一堆空房子。

连租齐租不出去。

我前几天回闾阎。

阿谁新小区。

三千多套房子。

住的还不到一半。

门口贴满了卖房告白。

四万一平硬生生砍到两万五。

依然没东谈主买！

2024年卖房是福是祸？

说真话。

得看你在哪个城市。

小城市的房子。

能卖出去就偷着乐吧。

大城市的房子。

如若急花钱。

卖了也行。

不蹙悚的话。

我提议再等等。

虽说大城市房价跌了不少。

可依然很贵。

就算跌了三四成。

世俗东谈主也偶而买得起。

现款为王的时期

当今最迫切的是什么？

是现款为王！

手里有钱。

光吃利息齐够付房租了。

我意志个雇主。

客岁典质了房子贷款。

投资作念交易。

效果交易没作念起来。

房子还快被银行收走了。

这日子可不好过！

如若刚需。

比如我那发小。

孩子立地要上学了。

那就买吧！

感性有盘算推算很迫切

至于两年后房价会若何。

谁也说不准。

大家依然得看我方口袋。

别东谈主买你就买。

这可不是聪慧的接收。

买房要看三点：

一是买得起不？

二是住得进不？

三是养得起不？

这三个问题思明显了。

再作念决定也不迟。

毕竟房子是买来住的。

不是买来心焦的。

也不是买来炒的。

当今不所往常了。

房价只涨不跌的听说幻灭了。

得把钱袋子捂紧点。

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