发布日期：2023-12-23 22:17 点击次数：59
前两天，一粉丝问我，福州地铁口附近，总价100万的电梯小2房，不思去三江口也不思五四北，买在什么所在比拟相宜？
收到这个问题的第一技能，我脑海中奏凯显露出仓山城南片区的屋子，在国外会展中心片区这里，还是完皆备全造成了一个零丁活命圈。
交通上有地铁六号线潘墩站，交易上有世纪金源购物中心，磨真金不怕火相对差一些，还围聚闽江的支流，清闲公园也有很好的配套。零丁的活命圈，也给相近小区带来了很好的加握，走进潘墩跌铁口隔壁，东谈主来东谈主往，皆备不亚于五四北泰禾广场的东谈主流量。
在这个片区的拆迁安置房，价钱却唯一同片区商品房的一半，单价还是降到8000以内了，凡是是在相近的上班族，哪怕是餐厅职业员的收入，也能在这里买套属于我方的屋子。
因为 一套60平米的小户型，总价60万不到，首付10万附近便可。一套还是成交的拆迁房，给世界作念个参考分析。
成交小区：盛景黄山；
成交技能：2024年12月；
成交数据：产权76.66平米，2房1厅，低楼层，毛坯房，朝南向，63.8万，成交单价8323元/平米。
房源成交分析：
1、这套屋子挂牌660天，技能价钱和谐14次，每次都是少量少量的退步，要是在2022年一次性调到位，也不至于卖出今天的价钱。临了一次挂牌价钱73万，如果莫得和谐到这个价位，可能也没东谈主前来看房。业主应该很后悔，当初莫得早点把屋子卖掉吧。
2、盛景黄山的地段很可以，属于会展中心片区，围聚地铁6号线潘墩站，另一侧围聚地铁一号线黄山站，双地铁通晓加握的小区，出行十分浮浅。小区相近环境比拟一般，都是拆迁安置房，要么是恭候搬迁的厂房，地块有待诞生。
3、盛景黄山本年的价钱降了不少，本年齿首还能卖到1万元的单价，当今剩下8000不到，它的单价本就很低，降幅2000元极端于20%的跌幅。拆迁户往往都有多套房产，握有个十套八套的，本年拆迁户的钞票缩水200万，收租可收不追念，以后思涨上去，就怕也很难了。
这块《万寿无疆》，它在2017年的交易就像是一个突如其来的惊雷，轰动了整个奇石收藏圈。80万元！就凭它上面刻了一个“寿”字，居然卖得如此离谱。你要问我，这块石头到底有什么特别的地方，别急，我慢慢给你讲。
你知道这里水有多深吗！自从发了质疑西方历史造假的内容后，很多人回复中反复提及这件事，所以有必要回应四点。
4、当今，盛景黄山挂牌房源23套，挂牌均价10861元/平米，出租房屋2房户型在2000元/月，凡是是有个首付，也可以奏凯月供抵房钱的了。这种小户型的屋子卖得很可以，这几个月的交游量往往加多，低廉的屋子，当然会有东谈主买它。
购房残忍：
仓山区的屋子，这两年价钱下降了许多，独特是二环外的小区，海纳新潮是一个很彰着的案例，开盘的时候是28000元，当今剩下16000元不到，买到屋子还没入住，等拿到屋子的时候，房价还是跌去一大部分了。
二环外的屋子基本都是这样，在会展中心边上的中发印象外滩，近期诞生商出售临了的尾盘价钱，单价15700元/平米，与前边买入的客户对比，价钱几乎是腰斩的情状。
这里得出一个论断，隔离市区的屋子，价钱掉得越快，非论是新址，如故二手房，只消是地段偏远的屋子，莫得一定的东谈主口流动加握，一朝市集运行走下坡路，它们的跌幅是最大的。
拆迁安置房也属于这样的系列，哪怕是饱读楼区，台江区的拆迁房，本年的价钱下降都比拟多，当房价较低的时候，东谈主们可选拔的房源多了，当然不会优先洽商拆迁安置房。
除非加拿大pc28在线预测飞飞，竟然是属于那种首付尽头低的群体。