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近期探问多个城市的房产中介和业主，发现一个意旨的风光：不少购房者在吸收楼层时，刻意避让3楼、7楼、10楼和17楼。当作又名深耕房地产界限多年的不雅察者，我试图规复这一风光背后的真相。
从时代角度看，这些楼层照实存在一些客不雅问题。
它们时常是建筑施工中的槽钢层，也便是用于固定脚手架的楼层。
建筑工东说念主需要在这些楼层的外墙打孔，以装配相沿整栋楼施工的钢架结构。
天然施工完成后会对这些孔洞进行封堵处理，但处理质地频频杂沓不王人。
一位在北京从事房屋质地检测的张工程师告诉我：“槽钢层的渗漏问题照实相比多量。即使是一线诞生商的楼盘，独一是槽钢层，出现渗水的概率也会比其他楼层卓绝30%傍边。”
探问中，一位住在某小区7楼的李女士共享了她的履历：“当初买房时销售并莫得教唆这是槽钢层。入住后的第二年雨季，外墙就出现了渗水风光，维修了好几次都没能透澈贬责。”
除了防水问题，这些楼层还濒临着几个典型困扰：
最初是隔音终端差。由于槽钢层的楼板结构突出，振动传导性较强，导致户内杂音阻挡终端不如庸俗楼层。特殊是在东说念主员密集的社区，这一问题更为赫然。
其次是外墙真贵难度大。一朝出现渗漏，由于波及建筑结构，维回话来既贫困又花钱，况且很难从根柢上贬诽谤题。
证明国度统计局的数据，我国商品房销售额已达到13.4万亿元，购房开销占据了庸俗家庭金钱的进军部分。在如斯大额的投资眼前，吸收一个居住体验更好的楼层显得尤为进军。
不外需要指出的是，并非统统楼盘的3、7、10、17楼都一定是槽钢层。这与建筑的高度、结构类型以及施工工艺都接洽系。提出购房者在吸收楼层时，重心照顾以下几个方面：
1.向诞生商或物业刺目了解槽钢层的具体位置 2.实地稽查指标楼层的墙面情景，特殊防备外墙有无修补陈迹 3.接洽已入住业主的使用体验 4.仔细稽查房屋质地保修条件中对于渗漏问题的具体讲明
一位在深圳有着15年房产经纪教养的王司理默示：“与其盲目逃避特定楼层，不如实地西席表示。当今的建筑工艺和质地管控都在不断耕作，独一诞生商实足怜爱，槽钢层的问题是不错获得很好贬责的。”
从更永恒的角度来看，购房者在吸收楼层时应当愈加感性。
除了接头槽钢层的要素外，还要全面衡量采光、透风、电梯杂音、不雅景视线等多个方面。
一套住房的使用周期时常长达数十年，过分纠结于某个单一要素可能会影响到合座的居住体验。
对于诞生商而言，应当在销售门径主动表示槽钢层信息，并在施工经过中加强质地把控。也提出联系部门加强对槽钢层施工交替的监管，从泉源上减少质地隐患。
购房是一个复杂的方案经过，需要在预算、地段、户型等多个维度之间找到均衡点。
长沙楼市在过去的11月里面，长沙楼市的新房房价环比下跌了0.6%，长沙楼市的二手房房价环比下跌了0.4%，长沙楼市的新房、二手房房价都跌了，而且新房房价跌幅还是挺明显的。
对于槽钢层的问题，既不可竣工惨酷，也无用过度担忧。要道是要作念足作业，实地西席，感性方案。
一个良善怡悦的家加拿大pc28官网开奖网址蛋蛋，不应该被某个楼层数字所界说。